Дизайн офиса банка RaiffeisenBank (Райффайзенбанк)

Задача

Перед «ОФИСПРОЕКТ» стояла комплексная, сложная и нестандартная задача: взять под контроль проектирование штаб-квартиры международного банка (25 000 м²) после смены архитектора.

Ключевой особенностью было требование абсолютного прагматизма. Нужно было создать не абстрактный «дизайн будущего», а гибкое, технологичное и экономически обоснованное пространство, которое решало бы конкретные бизнес-задачи «здесь и сейчас».

Главные вызовы:

1. органично интегрировать существующую качественную мебель довольно специфического цвета, отказ от которой был финансово нецелесообразен;
2. создать планировочные и инженерные решения, которые останутся актуальными и функциональными на долгие годы, обеспечивая гибкость при минимальных будущих затратах на изменения.

Объем работ

• Полное архитектурное проектирование и дизайн интерьеров штаб-квартиры площадью ~25 000 м²
• Разработка модульной планировочной структуры всех этажей.
• Инженерное проектирование (отопление, вентиляция, кондиционирование, электроснабжение, слаботочные системы и пр.) с учетом принципов гибкости.
• Детальная проработка сценариев освещения и акустики.
• Создание полного пакета рабочей документации для строительства и реализации.
• Авторский надзор за реализацией проекта.

Решение

Наша концепция строилась на трех столпах: прагматизм, гибкость, долговечность.

В отличие от предыдущего подрядчика, навязывавшего собственные амбициозные, но оторванные от задач клиента идеи, мы сделали ставку на диалог и глубинное понимание операционных процессов заказчика.

Основой стал модульный подход к планировке, который позволил создать предсказуемую, экономичную и легко адаптируемую структуру. Мы спроектировали не статичный интерьер, а продуманную инфраструктуру для работы, где технические решения закладывали возможность легкой трансформации пространства в будущем без масштабных затрат на строительно-ремонтные работы.

Особенности проекта (детали и наши ключевые инновации)

• Интеграция существующих активов: Мы не пошли по пути простой замены мебели, а профессионально вписали имеющиесяся рабочие станции рыжеватого оттенка в новую цветовую и стилистическую палитру, сэкономив бюджет банка и продемонстрировав уважение к его ресурсам.
• Принцип «заложенной гибкости» (Future-Proofing): Вместо дорогостоящей системы-конструктора мы разработали экономичную, но эффективную модель. На этапе строительства мы заранее выделили и подготовили потенциальные зоны под будущие кабинеты и переговорные: заложили там необходимые инженерные коммуникации (вентиляцию, электроснабжение, пожарную сигнализацию) и смонтировали гипсокартонные конструкции. Это позволило в любой момент собрать изолированное помещение, просто установив стеклянные перегородки, без «мокрых» и грязных процессов. Данный подход, опередивший время, позже стал стандартом для сервисных офисов.
• Доказательство эффективности на этапе стройки: Гибкость системы была доказана еще до сдачи объекта. В ходе строительства, в связи с реорганизацией структуры банка, расположение кабинетов на этажах оперативно изменили. Благодаря нашей модульной и подготовленной системе, строители перенесли идентичный кабинет с одного этажа на другой без переделок, дополнительных затрат и срывов сроков.
• Качество без избыточной сложности: Мы реализовали продуманную, качественную систему освещения, создающую комфортную для работы среду, без использования дорогих и не всегда оправданных на тот момент (2014 г.) систем «умный дом», сделав акцент на надежности и долговечности.

Проект штаб-квартиры Raiffeisenbank стал для нас эталонным примером того, как стратегическое партнерство с заказчиком и глубокая экспертиза в области прагматичного дизайна позволяют создать не просто интерьер, а устойчивую, эффективную и экономичную рабочую экосистему.

Спустя годы эксплуатации проект подтвердил свою жизнеспособность и правильность заложенных принципов. Коллектив Raiffeisenbank продолжает и сегодня работать в своей штаб-квартире, спроектированной нами 12 лет назад.

Компания «ОФИСПРОЕКТ» специализируется на проектировании офисов, где разумный баланс между эстетикой, функциональностью и бюджетом является главным приоритетом.

Мы умеем слышать клиента и переводить его бизнес-задачи в конкретные, работающие архитектурные решения.